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【义乌在线房产网】义乌全力推进住宅小区老旧电梯更新

原创 发布：2025/2/6 15:35:44 来源： 623 阅读
来源：义乌商报

近日，稠城街道通惠社区通惠门小区3台电梯完成“焕新升级”，不仅筑牢了小区的安全底线，也为义乌其他住宅老旧电梯更新成功“打样”。

通惠门小区电梯更新是我市首批国债资金支持住宅小区老旧电梯更新项目之一。据悉，该小区距今已有18年的房龄，配备的电梯设备逐渐老化，出现了运行不稳定等问题，给居民的日常生活带来不便与安全隐患。

“没想到这样的好事能轮到我们，不用出一分钱就换了新电梯，还是我们业主自己选的品牌。”王苏玲是通惠门小区15栋2单元的业主，看到新电梯验收后投入使用，她高兴得合不拢嘴。她说，平时乘坐电梯时偶尔会出现一些小故障，业主们都担心坏了该怎么处理。如果让大家筹钱维修或更换，方案很难达成一致。

去年7月，住房城乡建设部会同国家发展改革委、市场监管总局印发通知，明确将住宅老旧电梯更新改造纳入超长期特别国债支持范围。浙江省明确重点支持使用年限15年以上的住宅老旧电梯进行更新，补助标准为更新电梯每台定额补助15万元。

“当时消息传来，我们业主都很激动，纷纷讨论该怎么落地，自己还要不要出钱？”通惠门小区业委会负责人朱湖斌说，也有不少电梯厂商来宣传推广电梯方案，全套更换费用在19万元左右，这意味着业主需承担4万元一台的更新成本。

去年8月，通惠社区进行老旧电梯更新意愿摸底，通惠门小区有34台电梯需更新，业主更换意愿也很强烈，但超出补贴部分的费用该怎么列支成了问题。入户走访、书面征询，看看能否动用物业专项维修资金。最终，通惠社区给出了解题方向。

据悉，通惠门小区尚有500多万元物业专项维修资金未使用，业委会当即发动楼栋长开展征询工作，并征得97%以上的业主签字同意。随后，通惠门小区召开业主代表大会，邀请东芝、上海三菱、日立、迅达等6家电梯厂商现场介绍各自更新方案、服务内容及报价。最终日立电梯入围，超长期国债补贴510万元，物业专项维修资金承担超出的140.26万元。

“业主征询意见、业主代表表决情况、资金使用方案等文件都经过公示后归档，确保全流程规范、阳光。”稠城街道通惠社区党委书记吴文斌说，该小区旧电梯更新的“流程”，可以形成“样本”，为社区其他高层小区提供借鉴。接下来，该社区将做好监督管理工作，确保电梯更新能按时、保质完成。

记者从市建设局了解到，去年全市顺利完成22个小区共398台老旧电梯更新采购合同签订、开工告知，预计可享受超长期特别国债补贴5900余万元。截至目前，已有86台电梯竣工、41台电梯交付使用。“今年，除了完成此前的老旧电梯更新外，我们争取再推进243台老旧电梯的更新改造。”市建设局相关负责人表示。


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